tại đại dịch, một số thị trường bất động sản vẫn ghi nhận các tín hiệu tích cực về giá tiền, Cho dù sức cầu giảm sút. Dự đoán về cuối năm, lạc quan về giá tiền vẫn diễn ra tại một số phân khúc trên phân khúc.
Theo Moonlight Centre Point, dịch Covid-19 tái bùng phát đã làm đổi thay bản chất của việc kinh doanh nhà đất theo một phương pháp tích cực và phân khúc vẫn sức thu hút. Các CĐT đã đổi mới những chính sách bán hàng trong khi khách hàng ngày càng quen với tình trạng bình thường mới. Thị thực vắc xin và tỷ lệ tiêm vắc xin được cải thiện sẽ giúp nhóm khách nước ngoài trở lại thị trường. Tổng số lượng căn hộ bán được tại Thành phố Hồ Chí Minh dự định khoảng 15.000 – 17.000 căn do ít nguồn cung và tình hình Covid-19 phức tạp.
dự đoán về giá, theo bà Dung, giá căn hộ sơ cấp dự định sẽ tiếp tục tăng so với năm 2020 nhưng mức tăng sẽ ổn định hơn để phân khúc có thể tiêu thụ hết những sản phẩm còn lại. Giá mở bán sơ cấp năm 2021 ở các phân khúc sẽ có mức lên giá tại khoảng từ 1% đến 4% so với năm 2020. Riêng giá căn hộ hạng sang dự kiến tăng 6% ở năm 2021 và 2022 nhờ có những sản phẩm mới là căn hộ hạng sang có thương hiệu (branded residence) trong Q.1.
“Các giải pháp văn phòng ở nhà cho những dự án căn hộ chung cư như cảnh quan làm việc đủ sáng và thoáng khí, xây dựng bền vững nhằm tiết kiệm năng lượng sẽ là xu hướng mới khi mô hình làm việc ở nhà đang kéo dài hơn. Về tọa lạc, phân khúc sẽ mở rộng xa hơn khu trung tâm tới các KDT nằm liền kề các sản phẩm hạ tầng quan trọng. Vắc xin cho Covid-19 sẽ là chìa khóa mở ra chương mới của phân khúc căn hộ”, Moonlight Centre Point nhấn mạnh.
Cũng theo báo cáo từ CBRE, giá thành căn hộ trung bình trên phân khúc sơ cấp tăng trong tất cả các phân khúc, đạt mức 2.260 USD/m2 (không bao gồm thuế GTGT), tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc hạng sang và trung cấp ghi nhận mức lên giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước. Giá bán trung bình tăng đáng kể do thiếu nguồn cung trong thị trường trung cấp và phân khúc hạng sang đón nhận dòng sản phẩm căn hộ có thương hiệu (branded residence). Phân khúc sang trọng và bình dân có mức tăng giá nhẹ trong quý khảo sát, lần lượt là 0,4% và một,6% so với cùng kỳ năm trước.
Theo dự đoán của Moonlight Centre Point, đến cuối năm, nguồn cung chào bán của thị trường căn hộ TP.Hồ Chí Minh trong cả năm 2021 sẽ khoảng 17.000 – 18.000 căn.
- Trụ sở chính: 134 Tây Hòa, P.Phước Long A, TP.Thủ Đức, Tp.HCM
- VPĐD: Số 27 Đường B, Khu HimLam Phú Đông, Dĩ an, Bình Dương
- Hotline/Zalo: 0911525454
- Email: info@thuanhunggroup.com
Bài viết Theo Moonlight Centre Point, phân khúc BDS nào còn tiếp tục lên giá tại TPHCM ? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Rao Vặt Miễn Phí.
0 Commentaires